中宏網山東2月25日電 2月25日上午，山東省人民政府新聞辦召開新聞發布會，邀請山東省住房城鄉建設廳二級巡視員張道遠介紹相關情況。
據了解，山東省委、省政府高度重視房地產工作，2024年先后提出“十條政策、十條措施”建議，印發促進經濟穩健向好、進中提質的若干政策措施。特別是2024年9月26日中央政治局會議提出“止跌回穩”要求后，及時出臺止跌回穩30條和金融支持19條政策，指導各市認真落實調控主體責任，用足用好“四個取消、四個降低、兩個增加”政策組合拳。同時，積極組織開展各類房交會、群團購等活動，配套推出購房補貼、“房票”“以舊換新”等措施。持續優化產品供給，篩選出111個省級高品質住宅試點項目，大力推廣“五心好房”品牌，引導各市建設更多群眾期待的“好房子”。2024年，山東省新建商品房網簽面積9659.2萬平方米，居全國首位。
“下一步，我們將密切關注市場動態，指導各市因城施策，更好滿足群眾剛性和改善性住房消費需求，全力促進房地產市場止跌回穩。”張道遠表示。
積極促進住房消費，指導各市提前策劃全年住房促銷活動，充分利用“五一”“十一”黃金周和寒暑假，結合各地文旅、體育項目，常態化組織線上、線下房交會，打造永不落幕的樓盤展示平臺，并及時推廣優秀經驗做法。鼓勵各市創新建立“房產超市”，搭建線上選房、看房系統。指導各市組織房地產企業開展供需精準對接，有序進企業、進機關、進院校、進社區舉辦“群團購”活動。推廣“外銷”經驗做法，為省外、市外群眾購房提供便利，進一步拓寬外銷市場。
扎實推進“好房子”建設，制定住房品質提升實施方案，出臺高品質住宅開發建設、住宅設計等標準，建立好房子評價體系，支持各市多措并舉優化住房供給結構，新出讓優質地塊上全部建設高品質住宅，保障房率先建成“好房子”。研究制定既有住宅改造提升導則，結合老舊小區改造，把老房子、舊房子改造成“好房子”。繼續開展第三輪省級高品質住宅試點項目篩選，力爭數量、質量實現雙突破。建設“365天”高品質住宅線上展示廳，指導各市通過專題報道、專家采訪等方式及時發布“好房子”建設、銷售案例，引導市場逐步實現由量到質轉變。
持續優化政策舉措，每月形成市場運行分析報告，每季度召開形勢分析會，指導各市充分發揮城市政府調控自主權，積極出臺住房消費券、購房補貼等支持政策。強化公積金支持，有序提高使用額度，放寬繳存范圍，擴大剛需購買力。組織召開山東省“房票”和房屋“以舊換新”經驗推廣會議。指導各市在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，提高貨幣化安置比例，推行“房票”安置模式。嚴格落實換購住房階段性個人所得稅退稅政策，鼓勵有條件的房企收購群眾舊房抵頂新房房款，助力住房“以舊換新”。
