近日，濟(jì)南壹粉王昊（化名）向齊魯晚報(bào)官方客戶端齊魯壹點(diǎn)情報(bào)站反映稱，今年5月底，自己在濟(jì)南市歷城區(qū)保利·和唐悅色買的新房開始交付，收房期間，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)樓道里的滅火器合格證上顯示的出廠日期竟然是2024年6月。此外，業(yè)主還質(zhì)疑園區(qū)內(nèi)的綠化、兒童設(shè)施與當(dāng)時(shí)銷售所介紹的并不一致，且說好的樓棟分隔也未能實(shí)現(xiàn)。6月5日，歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回應(yīng)稱，已與開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商將會(huì)積極整改，滅火器“早產(chǎn)”批次已送檢，開發(fā)商已重新更換該批次的滅火器。6月6日，小區(qū)開發(fā)商表示，關(guān)于綠化、兒童設(shè)施的整改方案已與業(yè)主們達(dá)成基本一致，但樓棟分隔的訴求實(shí)現(xiàn)有困難。

5月底交房，滅火器出廠日期竟是6月

　　業(yè)主質(zhì)疑：為了交房而交房

　　據(jù)王昊介紹，2021年6月，他在保利·和唐悅色購(gòu)買了一套131㎡戶型的住宅，與許多業(yè)主一樣，他對(duì)這個(gè)新家園充滿了向往。2024年春節(jié)后，雖說距離交房還有一段時(shí)間，他還是想來小區(qū)看看未來的家，此時(shí)卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)的實(shí)貌與自己的預(yù)期有些差距。“我們成立了業(yè)主群，這時(shí)候開始發(fā)現(xiàn)問題是越來越多，和最初宣傳的并不一樣。”

　　5月28日，保利·和唐悅色小區(qū)開始交房，但業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)竟然還沒有配備消防滅火器。在多次投訴下，開發(fā)商才將滅火器配齊。 “開發(fā)商是為了交房而交房，很多設(shè)施都沒有配備齊全。”王昊告訴幫辦記者。

　　滅火器雖然配了，沒想到卻出了問題。5月30日，一位業(yè)主發(fā)現(xiàn)這批滅火器的出廠日期竟然標(biāo)注著2024年6月，“明明還在5月，卻配的是6月出廠的滅火器，我懷疑這可能存在合格證造假的現(xiàn)象。”王昊表示，這一情況引起了業(yè)主們對(duì)于滅火器安全性的質(zhì)疑。

園區(qū)綠化、兒童設(shè)施未達(dá)業(yè)主預(yù)期

　　說好的樓棟分隔未實(shí)現(xiàn)

　　除了滅火器的問題，業(yè)主們認(rèn)為小區(qū)內(nèi)的綠化、兒童設(shè)施的配備同樣不盡如人意。“小區(qū)內(nèi)除了一些冬青和樹木外，基本上沒有其他綠化。” 業(yè)主劉軒（化名）認(rèn)為，小區(qū)實(shí)際交付的綠化與沙盤模擬的有出入，當(dāng)時(shí)沙盤上模擬的綠化程度很高，也就是容積率很低。

　　劉軒告訴幫辦記者，現(xiàn)在的小區(qū)游樂場(chǎng)也明顯是減配的，就目前安裝的兒童滑梯來說，從一些購(gòu)物網(wǎng)站上搜索，其實(shí)價(jià)格很低。

　　除了上述問題，引發(fā)業(yè)主們不滿的，還有開發(fā)商事先承諾的樓棟分隔問題。“在購(gòu)房前，銷售和我們說的是會(huì)把1號(hào)樓與7號(hào)樓和我們其他樓棟分隔開。”王昊說，購(gòu)房前開發(fā)商介紹1號(hào)樓與7號(hào)樓屬于人才安置房，購(gòu)房時(shí)銷售曾向業(yè)主們表示兩棟樓屬于一期，會(huì)進(jìn)行分隔，然而小區(qū)目前并未有任何分隔措施。

　　“聽開發(fā)商的意思是后期可能會(huì)作為商品房出售，不管出售也好出租也好，對(duì)于我們其他業(yè)主來說人流量肯定會(huì)增大，存在一些安全問題和不穩(wěn)定因素。”王昊表示，對(duì)于交房時(shí)發(fā)現(xiàn)的諸多問題，業(yè)主們?cè)啻闻c開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，但一直未能商討出可行的解決方案。

　　由于交付效果未達(dá)預(yù)期，包括王昊在內(nèi)的許多業(yè)主至今仍未收房。“交房和沙盤模擬的情景不一樣，園區(qū)內(nèi)沒有一棵開花的樹，也沒有一個(gè)像樣的兒童設(shè)施，這樣叫我們?cè)趺词辗浚俊蓖蹶毁|(zhì)疑道。

　　幫辦記者探訪：

　　兒童搖椅不牢固存安全隱患

　　滅火器出廠日期與掃碼結(jié)果不一致

　　6月4日，幫辦記者來到位于濟(jì)南市歷城區(qū)唐冶街道的保利·和唐悅色，與業(yè)主們一同查看了小區(qū)內(nèi)的綠化情況。幫辦記者看到，園區(qū)內(nèi)確實(shí)植被比較單一，缺乏層次感，以草坪、冬青、樹木為主，且難見較為粗壯茂盛的樹木，未見到花卉，個(gè)別植被還出現(xiàn)了枯萎的情況。王昊認(rèn)為，目前小區(qū)綠化程度低，單元門前的區(qū)域有些過寬，侵占了業(yè)主們的綠化面積。

　　而在兒童活動(dòng)區(qū)，設(shè)有多類兒童游樂設(shè)施，幫辦記者看到了業(yè)主們質(zhì)疑頗多的兒童滑梯，滑梯確實(shí)整體體積較小，且材質(zhì)較為單薄。只見一位業(yè)主用手晃動(dòng)園區(qū)內(nèi)的兒童搖椅，地面卻出現(xiàn)了松動(dòng)的情況。

　　隨后，幫辦記者與業(yè)主們隨機(jī)進(jìn)入一棟居民樓，看到了王昊所說的“早產(chǎn)”滅火器，滅火器合格證上標(biāo)注著出廠日期確實(shí)是2024年6月，當(dāng)業(yè)主掃描二維碼后，發(fā)現(xiàn)掃出的信息與合格證上標(biāo)注的并不一致，顯示到達(dá)日期為2024年5月29日。

歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　樓棟分隔未實(shí)現(xiàn)業(yè)主可考慮起訴

　　存疑批次滅火器已全部更換

　　針對(duì)王昊反映的情況，6月5日，幫辦記者聯(lián)系到濟(jì)南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。相關(guān)工作人員表示，他們確實(shí)接到了業(yè)主們的投訴，“很多業(yè)主的主要訴求是把1號(hào)樓、7號(hào)樓和其他樓棟建立隔離帶，如果業(yè)主們有當(dāng)時(shí)銷售宣傳的一些證據(jù)材料，可以向法院進(jìn)行起訴。”對(duì)于減配問題，工作人員則表示，已與開發(fā)商進(jìn)行溝通，開發(fā)商承諾如果確實(shí)存在將積極整改。

　　至于滅火器為何會(huì)“早產(chǎn)”，是否存在質(zhì)量問題，歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收方面的工作人員向幫辦記者表示，“我們?nèi)ヲ?yàn)收的時(shí)候滅火器都是5月份的，當(dāng)時(shí)是沒什么問題的。”

　　而開發(fā)商給予住建部門的解釋是，由于未與物業(yè)交接，住建部門驗(yàn)收后小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)了滅火器丟失的情況，重新補(bǔ)齊的這批滅火器出現(xiàn)了合格證為6月的情況。“目前歷城區(qū)消防大隊(duì)、歷城區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、當(dāng)?shù)亟值廊揭呀?jīng)前往小區(qū)，每棟樓拿走了兩瓶滅火器送去第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，目前結(jié)果還沒出來。”工作人員告訴幫辦記者，由于目前該批滅火器存疑，開發(fā)商已進(jìn)行全部更換。

小區(qū)開發(fā)商回應(yīng)：

　　后期會(huì)增種花卉植被、增設(shè)兒童滑梯

　　樓棟分隔的訴求會(huì)較難實(shí)現(xiàn)

　　針對(duì)業(yè)主投訴小區(qū)交付的相關(guān)問題，6月6日，保利·和唐悅色開發(fā)商濟(jì)南保逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)工作人員聯(lián)系到幫辦記者進(jìn)行了解釋。工作人員表示，小區(qū)內(nèi)由于還未和物業(yè)交接，確實(shí)在住建部門驗(yàn)收后出現(xiàn)了滅火器丟失的情況，后續(xù)第一時(shí)間進(jìn)行了補(bǔ)齊，補(bǔ)齊的這一批滅火器合格證則顯示為2024年6月。

　　“我們接到業(yè)主投訴出廠日期有問題之后，聯(lián)系了廠家進(jìn)行核實(shí)，廠家說是這一批的滅火器合格證貼錯(cuò)了，才出現(xiàn)了這樣的情況，質(zhì)量并沒有任何問題，但我們已經(jīng)把這批存疑的滅火器全都更換了。”工作人員稱。

　　就業(yè)主們對(duì)小區(qū)交付“減配”的質(zhì)疑，工作人員表示小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施并不存在減配的情況，沙盤的園林效果只是進(jìn)行參考，但考慮到業(yè)主們的主觀需求，后續(xù)小區(qū)內(nèi)將增加種植多種花卉、植被。

　　至于園區(qū)內(nèi)的兒童設(shè)施，工作人員表示，他們已經(jīng)向公司申請(qǐng)加設(shè)一部?jī)和荩壳耙呀?jīng)進(jìn)入招標(biāo)環(huán)節(jié)。兒童搖椅的松動(dòng)，也進(jìn)行了加固處理。工作人員告訴幫辦記者，關(guān)于綠化、兒童設(shè)施的解決方案，近幾日他們一直在與業(yè)主們進(jìn)行溝通，目前已基本達(dá)成一致。

　　那么，1號(hào)樓與7號(hào)樓與其他樓棟分隔的訴求能否實(shí)現(xiàn)呢？該工作人員稱，前期規(guī)劃及售賣過程中并未宣傳會(huì)將兩棟樓進(jìn)行物理分隔，如果現(xiàn)在進(jìn)行分隔會(huì)違背先前的規(guī)劃及消防要求，加上目前兩棟樓的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)交至濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)，開發(fā)商與其進(jìn)行協(xié)商，城發(fā)集團(tuán)方面表示目前樓棟的業(yè)態(tài)并不確定，至于以后會(huì)如何使用這兩棟樓，會(huì)向業(yè)主們進(jìn)行公示并征求意見。

　　事情的后續(xù)進(jìn)展如何？齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)《壹點(diǎn)幫辦》欄目將持續(xù)關(guān)注。（來源 齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)）

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