記者從威海市住建局了解到，為保障存量房交易資金安全，規(guī)范存量房市場(chǎng)秩序，該局不斷推進(jìn)存量房交易資金監(jiān)管工作，自今年上半年推廣以來，威海市區(qū)辦理了334筆監(jiān)管業(yè)務(wù)，監(jiān)管資金1.5億，單筆最高監(jiān)管金額為1800萬。日前，該做法被山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)通知表揚(yáng)，并在全省作經(jīng)驗(yàn)推廣。

　　據(jù)悉，在《威海市存量房交易資金監(jiān)管辦法》（威住建通字〔2022〕71號(hào)）的基礎(chǔ)上，威海市住建局、財(cái)政局、自然資源和規(guī)劃局等六部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好市區(qū)存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》（威住建通字〔2024〕34號(hào)），于今年6月10日正式實(shí)施。該《通知》明確將購房定金、首付款、購房貸款等購房款項(xiàng)，以及傭金和交易保證金等全部納入資金監(jiān)管范圍，實(shí)現(xiàn)了全額資金監(jiān)管，有效防止了資金的侵占與挪用。同時(shí)，在保證交易資金安全的同時(shí)，還極大提升了交易的透明度和便捷性。買賣雙方在交易過程中與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議，將購房款轉(zhuǎn)入監(jiān)管專用賬戶，待房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金，從而徹底解決了先支付房款再過戶還是先過戶再支付房款的難題。

　　在系統(tǒng)平臺(tái)建設(shè)方面，威海市住建局積極推動(dòng)集電子政務(wù)、便捷服務(wù)、多功能為一體的房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理系統(tǒng)的建設(shè)與應(yīng)用。與4家監(jiān)管銀行、213家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)對(duì)接，確定了23家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的364個(gè)門店、2家銀行的2個(gè)網(wǎng)點(diǎn)作為業(yè)務(wù)骨干。采用“線上系統(tǒng)＋線下網(wǎng)點(diǎn)”方式，買賣雙方按約定將購房款存入監(jiān)管賬戶，購房款在交易成功當(dāng)日或第二日劃出，交易不成原路退回，目前資金劃轉(zhuǎn)率達(dá)到100%，為買賣雙方提供了安全、省心、便捷的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了“網(wǎng)上申辦、不見面辦、隨時(shí)辦、異地辦”。同時(shí)，該局抓緊與不動(dòng)產(chǎn)登記、公積金管理等部門進(jìn)行系統(tǒng)對(duì)接和數(shù)據(jù)共享，監(jiān)管系統(tǒng)除開展資金監(jiān)管、房源核驗(yàn)服務(wù)外，實(shí)現(xiàn)對(duì)存量房“帶押過戶”資金進(jìn)行監(jiān)管的功能。

　　為強(qiáng)化全社會(huì)的認(rèn)知度、認(rèn)可度、滿意度，威海市住建局通過各種渠道進(jìn)行廣泛宣傳。召開了威海市存量房交易資金監(jiān)管新聞發(fā)布會(huì)，為中國(guó)銀行、工商銀行等4家監(jiān)管銀行授掛“存量房交易資金監(jiān)管銀行”牌子，為8家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授掛“存量房交易資金便民服務(wù)點(diǎn)”牌子。開展了“一站式監(jiān)管、交易更安全、存量房安心購”活動(dòng)、“存量房交易資金監(jiān)管宣傳月”活動(dòng)、“存量房安心購展銷咨詢會(huì)”活動(dòng)，對(duì)有關(guān)政策進(jìn)行反復(fù)解讀。組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)會(huì)21場(chǎng)，培訓(xùn)人員1100人，不斷提高工作人員的素質(zhì)和水平。（來源 齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者 王皇 通訊員 楊金玉）

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